📍 Val d'Arly (73) — Crest-Voland · Notre-Dame-de-Bellecombe · Espace Diamant
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🏡 Exclusivité · Chalet Vue extérieure — Chalet familial Notre-Dame-de-Bellecombe
Vue extérieure Séjour Cuisine Chambre Terrasse Vue Val d'Arly Salle de bains
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⭐ Exclusivité Jean-Pierre CLÉMENT

Chalet Familial — 3 Niveaux

📍 Notre-Dame-de-Bellecombe · Savoie (73590) · Espace Diamant · Accès ski téléski de la Boulangère

590 000 €
Honoraires à charge vendeur · soit 4 403 €/m²
134 m² Surface hab.
501 m² Terrain
5 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bains
DPE C Énergie
1 150 m Altitude

Le bien

Situé dans un environnement préservé et vivant toute l'année, ce chalet familial de 134 m² habitables (sur une parcelle de 501 m²) offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne authentique — à l'écart du tumulte du centre de station, tout en restant connecté au domaine skiable.

L'accès aux pistes de l'Espace Diamant se fait à proximité immédiate via le téléski de la Boulangère, permettant de basculer sur le domaine skiable en toute simplicité.

Le chalet se distingue par sa superbe isolation et ses installations techniques de premier ordre. Entièrement optimisé par ses propriétaires, il bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE classe C), particulièrement rare pour un bien de montagne. Le chauffage combine pompe à chaleur performante, système solaire thermique et poêle à bois — confort assuré et charges maîtrisées toute l'année.

Réparti sur trois niveaux, l'habitation propose des volumes confortables et chaleureux pour accueillir famille et amis. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 16 m² avec une vue totalement dégagée sur les paysages du Val d'Arly. Le bien dispose de plusieurs espaces nuit bien distincts pour préserver l'intimité de chacun. Côté pratique, deux grands garages et des espaces de stockage pour le matériel de sport complètent ce bien clé en main, sain et éco-responsable.

Les atouts du bien

⛷ Accès Espace Diamant via le téléski de la Boulangère
📊 DPE C — excellent classement pour un chalet de montagne
🔥 Chauffage PAC + solaire thermique + poêle à bois
🌄 Terrasse 16 m² — vue dégagée sur le Val d'Arly
🚗 2 garages + rangements ski / vélo / randonnée
🏡 3 niveaux — espaces nuit distincts pour toute la famille

Détails du bien

TypeChalet familial — 3 niveaux
Surface habitable134 m²
Surface du terrain501 m²
Pièces / Chambres5 pièces · 3 chambres
Salles de bains / WC2 salles de bains · 2 WC
ChauffagePAC + solaire thermique + poêle à bois
DPE / GESC (174 kWh/m².an) · A (6 kgCO2/m².an)
Accès domaine skiableTéléski de la Boulangère — Espace Diamant
HonorairesÀ charge vendeur
Prix590 000 € HAI
Référencea1eb3316-0033-48b1-b7ca-359174126706
Diagnostic de Performance Énergétique
A
≤ 70 kWh/m².an
B
71 à 110 kWh/m².an
C
174 kWh/m².an — CE BIEN
D
181 à 250 kWh/m².an
E
251 à 330 kWh/m².an
F
331 à 420 kWh/m².an
G
≥ 421 kWh/m².an

GES : classe A · 6 kgCO2/m².an — Pompe à chaleur + solaire thermique + poêle à bois. Excellent classement pour un chalet de montagne. Informations non contractuelles — les diagnostics complets sont disponibles sur demande.

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Jean-Pierre CLÉMENT répond personnellement dans les 2h en semaine. Demandez une visite, un dossier complet ou un rappel.

Disponible du lundi au samedi · Dossier DPE, plans et diagnostics sur demande

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📊 Potentiel investisseur

Notre-Dame-de-Bellecombe est à 1 150 m d'altitude, aux portes de l'Espace Diamant (192 km · 5 stations). Ce chalet peut se prêter à une exploitation locative saisonnière en LMNP ou en résidence principale.

💶 Guide investissement Val d'Arly →

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